MARANELLO
BORGO GRIZZAGA

Distribuzione interna

• Piano terra: ingresso, zona pranzo/soggiorno, cucina abitabile, bagno, autorimessa e ampio giardino.

• Piano primo: 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno e terrazzo.
  Completano la proprietà 2 posti auto in esclusiva.

L’immobile sarà realizzato con moderne tecniche costruttive, antisismico, in classe energetica A4, con finiture di pregio.

Caratteristiche

• Villetta bifamiliare su 2 piani

• 183 m² commerciali | 4 locali | 3 bagni

• Lotto 295 m²

• Box singolo incluso + posto auto scoperto

• Nuova costruzione | orientamento Nord/Est

• Riscaldamento autonomo elettrico

• Certificazione energetica da progetto D.Lgs. 192/2005 (IPE non indicato)

Dotazioni

• Aria condizionata

• Giardino privato

Composizione

• Piano terra: ingresso, ampia zona giorno con cucina open space, bagno/lavanderia, ripostiglio/locale tecnico e garage.

• Piano primo: camera padronale con bagno privato, 2 camere matrimoniali, secondo bagno e ripostiglio.

L’immobile sarà realizzato con moderne tecniche costruttive, in Classe Energetica A4 e Classe Sismica A, ai massimi livelli di prestazione oggi disponibili. Finiture di pregio con possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche specifiche

• Villetta a schiera | 2 piani

• 182 m² commerciali | 4 locali | 3 bagni

• Lotto 280 m²

• Box singolo incluso + posto auto scoperto

• Nuova costruzione in corso | Costruzione 2026

• Orientamento N/S/E/O

• Riscaldamento autonomo

• Certificazione energetica (Legge 90/2013): 175 kWh/m² anno